Wichtig: Umschuldung spart
Geld
Obwohl die Baukreditzinsen weiterhin am Ansteigen sind, befinden wir uns
historisch gesehen immer noch in einem sehr günstigen Zinsniveau. Für
Immobilieninhaber, die ein Hypothekendarlehen in Anspruch nehmen,
ergeben sich somit Chancen, Geld einzusparen. Kunden deren Zinsbindung
demnächst abläuft, sollten nicht verpassen sich frühzeitig mehrere
Angebote einzuholen.
In der Regel lässt der bisherige
Darlehensgeber seinen Kunden kurz vor Ablauf der Zinsbindung ein neues
Angebot zukommen. Der alte Darlehensgeber hofft oftmals auf die
Passivität Ihres Kunden und erarbeitet nicht immer das günstigste
Angebot. Das Prolongationsangebot einfach zu unterschreiben, kann teuer
werden. Bereits vor Ablauf der Zinsbindung, optimal zwei bis drei Monate
vorher, sollte der Darlehensnehmer beginnen sich Vergleichsangebote
einzuholen.
Wer hierbei auf viele Bankentermine
verzichten möchte, geht einfach über einen Baufinanzierungsvermittler.
Diese erarbeiten in der Regel aus einer Vielzahl von Banken, das
günstigste Baufinanzierungsprodukt. Wenn ein Darlehensnehmer die Bank
wechseln möchte, entstehen in der Regel nur die Abtretungsgebühren für
die Abtretung der eingetragenen Grundschuld. Oftmals lohnt es sich diese
Gebühren in Kauf zu nehmen, da die meistens bessere Kondition des neuen
Kreditinstitutes diese einmaligen Kosten aufwiegt.
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