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Baufinanzierung erfüllt
den Wunsch des Eigenheims
Mit einer Baufinanzierung lässt sich der Wunsch nach privatem
Wohneigentum am einfachsten erfüllen. Baukredite sind auf einen längeren
Rückzahlungszeitraum ausgerichtet, als beispielsweise ein klassischer
Ratenkredit. Die Rückzahlung einer Baufinanzierung erstreckt sich meist
über 25 bis 30 Jahre. Die monatliche Rate besteht aus Zinsen und
Tilgung. Zu Beginn der Rückzahlung wird meist ein Tilgungssatz von 1
Prozent gewählt. Die Konditionen können mit der Bank fest oder variabel
vereinbart werden. Ein fester Zinssatz sorgt für Kalkulationssicherheit
beim Bauherrn, variable Konditionen sind immer dann sinnvoll, wenn sich
der Zinstrend nach unten bewegt und der Bauherr einen günstigen Zinssatz
für den Festabschluss erzielen will. Die Festschreibungsdauer liegt in
der Regel zwischen 5 und 10 Jahren. Wegen der bereits seit einigen
Jahren niedrigen Bauzinsen in Deutschland, ist auch ein länger gültiger
Festzins überlegenswert.
Im Internet bieten spezielle Vergleichsseiten einen schnellen Überblick
über günstige Bauzinsen und Baukindergeld. Bei den meisten Anbietern kann man direkt
online einen Kreditantrag stellen. Neben den Zinsen sind auch eventuell
anfallende Bearbeitungsgebühren und Bereitstellungszinsen als Kriterium
zu beachten.
Für die Sicherstellung des Baukredites wird zu Gunsten der
Finanzierungsbank eine Grundschuld oder eine Hypothek im Grundbuch
eingetragen. Damit erhält die Bank das Recht, das Grundstück und die
Immobilie zwangszuversteigern, wenn die Kreditraten nicht mehr geleistet
werden können.
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