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 Baufinanzierung

 ... ein Vergleich der sich lohnt


Baufinanzierung erfüllt den Wunsch des Eigenheims


Mit einer Baufinanzierung lässt sich der Wunsch nach privatem Wohneigentum am einfachsten erfüllen. Baukredite sind auf einen längeren Rückzahlungszeitraum ausgerichtet, als beispielsweise ein klassischer Ratenkredit. Die Rückzahlung einer Baufinanzierung erstreckt sich meist über 25 bis 30 Jahre. Die monatliche Rate besteht aus Zinsen und Tilgung. Zu Beginn der Rückzahlung wird meist ein Tilgungssatz von 1 Prozent gewählt. Die Konditionen können mit der Bank fest oder variabel vereinbart werden. Ein fester Zinssatz sorgt für Kalkulationssicherheit beim Bauherrn, variable Konditionen sind immer dann sinnvoll, wenn sich der Zinstrend nach unten bewegt und der Bauherr einen günstigen Zinssatz für den Festabschluss erzielen will. Die Festschreibungsdauer liegt in der Regel zwischen 5 und 10 Jahren. Wegen der bereits seit einigen Jahren niedrigen Bauzinsen in Deutschland, ist auch ein länger gültiger Festzins überlegenswert.

Im Internet bieten spezielle Vergleichsseiten einen schnellen Überblick über günstige Bauzinsen und Baukindergeld. Bei den meisten Anbietern kann man direkt online einen Kreditantrag stellen. Neben den Zinsen sind auch eventuell anfallende Bearbeitungsgebühren und Bereitstellungszinsen als Kriterium zu beachten.

Für die Sicherstellung des Baukredites wird zu Gunsten der Finanzierungsbank eine Grundschuld oder eine Hypothek im Grundbuch eingetragen. Damit erhält die Bank das Recht, das Grundstück und die Immobilie zwangszuversteigern, wenn die Kreditraten nicht mehr geleistet werden können.

 


 

  weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung

weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung:

- Hypothekenzins
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