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Der Traum vom Häuschen im
Grünen, ist für die meisten Familien nur mit Hilfe eines Baukredites
erfüllbar, da selten genügend Eigenkapital vorhanden ist.
Baukredit ist nicht gleich Baukredit, daran sollte man schon im
Planungsstadium denken, sich deswegen auch im Vorfeld sehr gut
informieren und Vergleiche einholen, denn nur so lässt sich eine Menge
Geld sparen.
Baukredite haben meistens eine lange Laufzeit, nicht selten bis zu 30
Jahren, und man ist währenddessen fest an den Kreditgeber gebunden.
Ein wichtiger Aspekt und somit auch eines der wesentlichen
Vergleichskriterien bei einer Baufinanzierung / Immobilienkredit ist die
Höhe der anfallenden Jahreszinsen (Effektivzins).
Vergleichen sollte man Art des Kredites, die Laufzeit, wie bereits
erwähnt die Höhe der Zinsen und auch ob Sondertilgungen möglich sind.
Ganz wichtig, fordern Sie bei den in Frage kommenden Banken und
Sparkassen immer komplette Angebote mit vollständigem Zins- und
Tilgungsplan an und geben Sie nie der erstbesten Bank sofort den
Zuschlag für Ihre Finanzierung !!
Achten Sie darauf, dass Ihr Kreditinstitut auch Darlehen der
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Förderbank) in Ihrem
Finanzierungskonzept mitberücksichtigt und Ihnen bei der Beantragung
dieser Mittel zur Seite steht.
Bei aller Vorfreude auf das neue Eigenheim darf man nicht vergessen,
seine eigenen finanziellen Möglichkeiten im Vorwege zu prüfen, denn eine
Immobilie will nicht nur gekauft, sondern später auch unterhalten
werden, d.h. Strom-, Telefon- und Heizungskosten müssen ebenfalls
gezahlt werden. Und auch eventuell anfallende Instandhaltungskosten
sollten Sie bei ihrer Kostenrechnung berücksichtigen.
Fazit:
Ein Angebotsvergleich der verschiedenen Geldinstitute kann eine Menge
Geld und Ärger ersparen.
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